★방콕 콘도의 특징과 한달살이 빌릴때의 나만의 미친 노하우★

★방콕 콘도의 특징과 한달살이 빌릴때의 나만의 미친 노하우★

먼저 콘도에 대한 간단한 설명부터 하고 .. 한달 빌릴때의 노하우를 설명해 볼게

콘도란 호텔같은 느낌을 주는 일종의 고급아파트 라고 보면됨

그러니까 한국의 월세살이 비용으로 여기에서는 수영장이 있는 고급 주거시설을

누릴수가 있다는것임.

다만 콘도에도 일종의 등급이 있긴함

가격이 비싸면 비쌀수록 5성급 호텔보다 더 좋은 시설을 자랑하기도 하고

저렴해 질수록 상대적으로 퀄리티가 좀 낮아질수도 있음

그렇니까 고급형 콘도와 일반 직장인을 위한 출퇴근용 콘도등 여러가지 등급이 있다고 보면됨

그래도 일단 콘도라는 타이틀을 달고 있으면 수영장과 헬스장은 기본적으로 제공이됨

ㆍ

ㆍ

ㆍ

ㆍ

ㆍ

콘도에는 이렇게 서양인들이 많이거주함

콘도를 빌릴때는 뷰를 잘 확인해야함 , 뷰에 따라서 가격차이가 많이 날수 있음.

같은 가격이면 좋은 뷰를 선택해야함 이정도면 S급 뷰라고 할수 있음

ㆍ

ㆍ

ㆍ

ㆍ

ㆍ

ㆍ

콘도는 거의 대부분 이렇게 로비 공간이 있음

최고급으로 가면

5성급이 아니라 거의 6성급으로 의리의리 하게 로비를 꾸며놓음

아래사진은 그냥 나름 최근에 지어진 보통 수준의 로비임

어쨌든 많은 분들이 태국에서 콘도체험을 하고 싶어해

한국의 원룸 월세 비용으로 태국에서는

수영장이 있는 주거시설을 누릴수 있으니 말이지

그런데 한가지 주의해야할 점이 있음

방콕의 대부분 콘도는 기본 계약 기간이 6개월이나 1년임

아무리 짧아도 3개월 정도는 계약해야 하는 경우가 많고,

보통은 1년 계약을 기준으로 세를 놓는다고 보면 됨

이유는 간단해.

형들이 집주인이라고 생각해봐.

한 달마다 세입자가 계속 바뀌면 공실도 생기고, 청소도 해야 하고,

계약도 새로 해야 하고, 이것저것 신경 쓸 일이 엄청 많음.

그러니까 집주인 입장에서는 장기 계약을 훨씬 선호할 수밖에 없는 거지.

그래서 한 달 살기 하는 사람들은 대부분 에어비앤비를 많이 이용해.

에어비앤비는 한 달 단위로 빌릴 수 있는 매물이 많아서 편하긴 한데,

대신 가격이 비싸.

왜냐하면 에어비앤비 수수료도 붙고,

원래 1년 계약으로 내놓은 집을 단기로 운영하다 보니

가격이 자연스럽게 올라가기 때문임.

예를 들어 원래 1년 계약 기준으로 월 15,000바트​인 콘도가 있다고 해보자.

이걸 에어비앤비에서는 한 달만 빌릴 수 있다는 장점이 있는 대신

2만 바트, 2만 2천 바트, 2만 5천 바트,

심하면 3만 바트​까지도 올라가는 경우가 있다.

그래서 현지인들 입장에서는

"왜 저렇게 비싼 돈을 주고 빌리지?"라는 생각을 하는 거야.

물론 한 달만 이용할 수 있다는 장점이 있기는 하지만,

그래도 가격이 많이 비싸지는 건 사실이지.

그렇다면 조금 더 저렴하게 빌릴 수 있는 방법은 없을까?

방법은 있다.

첫 번째는 직접 현지를 돌아다니면서 공실이 난 콘도를 찾아보는 거야.

실제로 이렇게 구하는 사람들도 있다.

다만 솔직히 나는 이 방법이 꽤 힘들더라.

영어도 어느 정도 해야 하고,

여기저기 계속 돌아다녀야 해서 생각보다 스트레스를 많이 받았어.

물론 발품 파는 걸 좋아하는 형들이라면 충분히 괜찮은 매물을 구할 수도 있을 거야.

그런데 내가 추천하는 방법은 따로 있다.

페이스북(Facebook) 앱에 들어가서 "BKK Short Term Rental"​이라고 검색해봐.

그러면 단기 렌트를 전문으로 하는 여러 그룹들이 나온다.

그 그룹에 들어가 보면 한 달 정도 계약 가능한 콘도 매물들이 계속 올라오는데,

가격도 에어비앤비보다 훨씬 합리적인 경우가 많아.

물론 장기 계약 가격만큼 싸지는 않지만,

에어비앤비처럼 가격이 크게 뻥튀기되는 경우는 상대적으로 적다.

그래서 방콕에서 한 달 살기를 하면서 콘도를 구할 예정이라면,

에어비앤비만 보지 말고

페이스북의 단기 렌탈 그룹도 꼭 같이 확인해보는 걸 추천한다.

생각보다 괜찮은 매물을 훨씬 저렴하게 구할 수 있는 경우가 꽤 많다.